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KangooCertidões

Kangoo Certidões é um serviço privado de intermediação. Não somos cartório nem órgão público. O preço inclui taxas oficiais e o nosso serviço. Muitas certidões são gratuitas nos órgãos oficiais.

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Certidões avulsas — Imóvel rural

Marque as certidões que quer para o mesmo imóvel rural. O formulário pede só os dados que essas certidões exigem.

Outro tipo: Pessoa física · Empresa · Imóvel

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Pedidos de certidão são feitos pelo site. No app você acompanha os pedidos e baixa os PDFs, em Conta → Certidões.

Suas certidões
  • R$ 69,00

    O que é: Imagem atualizada da matrícula: dono, histórico e registros do imóvel. Serve para conferir; não vale como certidão.

    Prazo estimado: em até 24 horas*

    Você vai precisar de: Município e estado do imóvel rural; Cartório de registro de imóveis e número da matrícula.

    Onde achar cada dado
    • Cartório de registro de imóveis e número da matrícula: na escritura ou na própria matrícula; o cartório pode ser só o nome e a cidade

    Valor unitário: R$ 69,00 · Taxa do cartório já incluída (SP). Fora de SP: valor conforme o estado.

    O que cobre e o que não cobre

    Cobre: Imagem atualizada da matrícula no cartório: proprietário, registros e averbações (vendas, hipotecas, penhoras).

    Não cobre: Não tem fé pública: não serve para escritura, banco ou processo (para isso, a certidão de inteiro teor).

    Órgão: Cartório de Registro de Imóveis (RI Digital / ONR) · Validade: foto do dia

  • R$ 179,00

    O que é: Certidão oficial da matrícula com ônus e ações, aceita em escritura, banco e cartório.

    Prazo estimado: em até 24 horas úteis*

    Você vai precisar de: Município e estado do imóvel rural; Cartório de registro de imóveis e número da matrícula.

    Onde achar cada dado
    • Cartório de registro de imóveis e número da matrícula: na escritura ou na própria matrícula; o cartório pode ser só o nome e a cidade

    Valor unitário: R$ 179,00 · Taxa do cartório já incluída (SP). Fora de SP: valor conforme o estado.

    O que cobre e o que não cobre

    Cobre: Certidão oficial com fé pública do inteiro teor da matrícula, com ônus reais e ações reipersecutórias — aceita em escritura, financiamento e juízo.

    Não cobre: Débitos de IPTU e de condomínio (documentos próprios). Validade usual de 30 dias para escritura.

    Órgão: Cartório de Registro de Imóveis (RI Digital / ONR) · Validade: 30 dias

  • R$ 49,00

    O que é: Mostra a situação do Cadastro Ambiental Rural do imóvel e se a área cruza embargo do IBAMA, terra indígena, unidade de conservação ou assentamento.

    Prazo estimado: em até 24 horas*

    Você vai precisar de: Município e estado do imóvel rural; Número do CAR.

    Onde achar cada dado
    • Número do CAR: no recibo de inscrição do CAR (começa com a UF, ex.: SP-3500402-…)

    Valor unitário: R$ 49,00

    O que cobre e o que não cobre

    Cobre: Situação do CAR (ativo, pendente, suspenso, cancelado), condição de análise, área e módulos fiscais, e cruzamento do polígono com embargos do IBAMA, terras indígenas, UCs federais, assentamentos do INCRA e parcelas do SIGEF.

    Não cobre: Cálculo de reserva legal/APP feito pelo órgão estadual e embargos estaduais. É relatório da consulta às bases oficiais, não certidão.

    Órgão: SICAR (Cadastro Ambiental Rural) e bases públicas do IBAMA, FUNAI, ICMBio e INCRA · Validade: data da consulta

  • R$ 49,00

    O que é: Diz se o imóvel rural tem débito de ITR ou pendência na Receita e na dívida ativa da União. Exigida na escritura de imóvel rural.

    Prazo estimado: em até 24 horas*

    Você vai precisar de: Município e estado do imóvel rural; CIB do imóvel na Receita (antigo NIRF).

    Onde achar cada dado
    • CIB do imóvel na Receita (antigo NIRF): no recibo da declaração do ITR ou no CCIR

    Valor unitário: R$ 49,00

    O que cobre e o que não cobre

    Cobre: Débitos do imóvel rural (ITR) administrados pela Receita Federal e inscrições em Dívida Ativa da União, pelo CIB do imóvel.

    Não cobre: Débitos federais do dono (CND federal do CPF/CNPJ) e tributos estaduais e municipais.

    Órgão: Receita Federal e Procuradoria da Fazenda · Validade: 180 dias

  • a partir de R$ 69,00

    O que é: Documento do INCRA exigido para vender, dividir, hipotecar ou registrar imóvel rural. A taxa do INCRA do exercício já está incluída no preço: nós pagamos a guia e entregamos o CCIR do ano.

    Prazo estimado: em até 4 dias úteis (se a taxa do ano já estiver paga, em até 24 horas)*

    Você vai precisar de: Município e estado do imóvel rural; Código do imóvel no INCRA (13 dígitos); CPF ou CNPJ do proprietário (titular no INCRA); Área do imóvel.

    Onde achar cada dado
    • Código do imóvel no INCRA (13 dígitos): no CCIR
    • CPF ou CNPJ do proprietário (titular no INCRA): no CCIR; no Pacote Imóvel rural usamos o do vendedor se você não informar
    • Área do imóvel: no CCIR anterior, na matrícula ou na declaração do ITR

    Valor unitário: R$ 69,00 (até 50 ha) · R$ 129,00 (de 50 a 500 ha) · R$ 199,00 (acima de 500 ha) · Taxa do INCRA do ano incluída; o preço depende da área do imóvel. O valor pode ser alterado conforme as taxas governamentais vigentes.

    O que cobre e o que não cobre

    Cobre: CCIR do exercício emitido no SNCR, com os dados cadastrais do imóvel, e a taxa de serviços cadastrais do exercício (paga por nós).

    Não cobre: Débitos de anos anteriores do imóvel no INCRA (com multa e juros): se houver, avisamos o valor antes de qualquer pagamento. Atualização ou correção do cadastro no INCRA (feita pelo proprietário) e a regularidade ambiental (veja o CAR).

    Órgão: INCRA (Sistema Nacional de Cadastro Rural) · Validade: ano do exercício

  • R$ 49,00

    O que é: Mostra se o imóvel tem georreferenciamento certificado pelo INCRA, com a parcela, a matrícula e a situação de registro.

    Prazo estimado: em até 24 horas*

    Você vai precisar de: Município e estado do imóvel rural; CPF ou CNPJ do proprietário (titular no INCRA); Cartório de registro de imóveis e número da matrícula. Se tiver: Código do imóvel no INCRA (13 dígitos); Código da parcela no SIGEF.

    Onde achar cada dado
    • CPF ou CNPJ do proprietário (titular no INCRA): no CCIR; no Pacote Imóvel rural usamos o do vendedor se você não informar
    • Cartório de registro de imóveis e número da matrícula: na escritura ou na própria matrícula; o cartório pode ser só o nome e a cidade
    • Código do imóvel no INCRA (13 dígitos): no CCIR
    • Código da parcela no SIGEF: na certificação ou na planta do georreferenciamento

    Valor unitário: R$ 49,00

    O que cobre e o que não cobre

    Cobre: Parcelas georreferenciadas e certificadas no SIGEF ligadas ao proprietário, à matrícula, ao código INCRA ou à parcela informada.

    Não cobre: Conferência técnica do levantamento (é do engenheiro responsável) e imóveis ainda não georreferenciados. É relatório da consulta pública, não certidão.

    Órgão: INCRA (Sistema de Gestão Fundiária) · Validade: data da consulta

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Quem está comprando

O pedido fica na sua conta do Kangoo (Certidões → Meus pedidos), com aviso a cada certidão pronta. Se você ainda não tem conta, criamos uma; você entra depois por "Primeiro acesso".

Onde avisamos você

Os PDFs e o link do pedido chegam por aqui.

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Resumo do pedido

Total—

* Prazos estimados. O prazo final pode ser alterado de acordo com o cartório ou órgão emissor (análise manual, instabilidade do sistema oficial, feriados ou exigências).

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